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台灣歷經兩年多來新冠疫情延燒，國際研究已證實當無症狀感染者進行呼吸、講話、唱歌等呼氣動作時，新冠病毒會存在於感染者呼氣產生的氣膠中並隨之釋放到環境中，漂浮在封閉或通風不良的室內空間長達數小時之久，甚至隨著通風系統或共享通風管流佈到其他空間進而感染其他不知情的健康者，導致疫情難以管控。

該法案包括在健康和安全執行機構內引入一個建築安全監管機構，以監督對新要求的遵守情況，以及一個新房屋監察員，為遇到問題的新建購屋者提供獨立的補救措施。該法案還將尋求實施一些新措施以保護承租人免受因歷史建築安全缺陷而造成成本的影響。